Guia Para El Consumidor Sobre Hipotecas A Tasa Adjustable (arm) Spanish Language Publication(package Of 100)

Cómo esta guía puede ayudarle? Esta guía puede ayudarle a decidir si una hipoteca de tasa ajustable (ARM) es la opción correcta para usted y además le puede servir para tomar el control del proceso de compra de una vivienda.

Después de terminar esta guía usted:

• Podrá entender cómo funciona una ARM y si es su mejor opción.
• Sabrá cómo revisar los documentos importantes al momento de solicitar una hipoteca.
• Podrá entender los riesgos que vienen con los diferentes tipos de ARM.

How can this booklet help you? It can help you decide whether an adjustable-rate mortgage (ARM) is the right choice for you and to help you take control of the home buying process.

After you finish this booklet you will:

• Understand how an ARM works and whether it’s the right choice for you.
• Know how to review important documents when you apply for an ARM.
• Understand the risks that come with different types of ARMs.

Índice Índice 1

1. Introducción 3

1.1 Hoja de trabajo para comparer préstamos hipotecarios 4 2.

¿Qué es un ARM?9 3.

Cómo funcionan los préstamos ARM: Características básicas11

3.1 Tasa y pago inicial 11

3.2 El período de ajuste  11

3.3 El índice  12

3.4 El margen 13

3.5 Topes de tasas de interés 14

3.6 Topes de pago  17

4. Tipos de préstamos ARM 19

4.1 Préstamos ARM combinados  19

4.2 Préstamos ARM con pago de interés solo  19

4.3 Préstamo ARM con opción de pago 20

5. Precauciones para el consumidor 23

5.1 Tasas de interés con descuento 23

5.2 “Shock” de pago 24

2 GUÍA PARA EL CONSUMIDOR SOBRE HIPOTECAS A TASA AJUSTABLE

5.3 Amortización negativa 26

5.4 Recargos por pago anticipado y conversión  28

5.5 Cuotas graduadas o préstamos de tasa escalonada 28

6. Dónde obtener información  29

6.1 Información de la compañía de préstamo  29

6.2 Periódicos e Internet 30

6.3 Avisos publicitarios  30

APÉNDICE A:  32

Glosario 32

APÉNDICE B:  37

Más información 37

APÉNDICE C:  38

Información de contacto  38

APÉNDICE D: 43

Otros recursos  43

Spanish speaking individuals, potential home buyers, real estate brokers, mortgage brokers, bankers and others who need to explain mortgages and home loans.